افراد نہیں کر سکتے ، نجی اپنی زمین میں لیکن چین حاصل کر سکتے ہیں زمین کے استعمال کے حقوق کے لئے سال کی ایک بڑی تعداد ، ایک فیس کے لئےفی الحال ، زیادہ سے زیادہ مدت کے لئے شہری زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کی جاچکی کے لئے رہائشی مقاصد کے ستر سال. اس کے علاوہ ، افراد کے کر سکتے ہیں نجی طور پر اپنے رہائشی مکانات اور اپارٹمنٹس پر زمین ("گھر کی ملکیت") نہیں ہے ، اگرچہ زمین پر جو عمارتیں واقع ہیں. رئیل اسٹیٹ منتقل کیا جا سکتا ہے کے ذریعے فروخت, تحفہ, یا دیگر قانونی ہے کا مطلب ہے. جب رئیل اسٹیٹ منتقل کیا جاتا ہے ، زمین کے استعمال کے حقوق اور گھر کی ملکیت منتقل کر رہے ہیں ایک ہی وقت میں. کہ پابندیوں کا اطلاق ہو سکتا کے لئے ، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی شامل ممانعت کی منتقلی کے جب زمین کے استعمال کے حقوق ہیں کنٹرول سنبھال ریاست کی طرف سے قانون کے مطابق, یا جب جائیداد نہیں کیا گیا ہے مناسب طریقے سے رجسٹرڈ ، اور سرٹیفکیٹس کی ملکیت نہیں ہے ، حاصل کیا گیا ہے. دونوں شہری زمین کے استعمال کے حقوق اور گھر کی ملکیت ہیں رجسٹریشن کے ساتھ مشروط ہے. رجسٹریشن کارکردگی کا مظاہرہ کیا ہے کی طرف سے مقامی حکام کے اوپر یا کاؤنٹی کی سطح سے سرٹیفکیٹ جاری کر رہے ہیں کی تصدیق کرنے کے لئے حقوق اور ملکیت. سوالات کے خطاب میں شامل ہیں چاہے افراد کا حق ہے کرنے کے لئے نجی طور پر اپنے اور فروخت جائیداد میں چین خاص طور پر ، چاہے وہ ایک نجی انفرادی کر سکتے ہیں کے اپنے گھر یا زمین جس پر گھر واقع ہے اور, اگر ایسا ہے تو, چاہے وہ نجی مالک فروخت کر سکتے ہیں یا دوسری صورت میں الگ تھلگ یا اس کے مفاد میں حقیقی جائیداد کی پابندی کے بغیر. آئین کے لوگوں کی عوامی جمہوریہ چین (عوامی جمہوریہ چین یا چین) فراہم کرتا ہے کے تحفظ کے لئے نجی ملکیت ہے. آرٹیکل تیرہ کے آئین فراہم کرتا ہے کہ"سی شہریوں کو' حلال نجی املاک کو ناقابل فسخ ہے. ریاست میں قانون کے مطابق تحفظ فراہم کرتا ہے ، شہریوں کے حقوق کے لئے نجی املاک اور اس کی وراثت ہے ۔"موجودہ آئین منظور کیا گیا تھا جس میں, ترمیم کر دیا گیا ہے چار بار میں, اور. ترمیم موجود آئین کی پہلی واضح شناخت کے"ذاتی"کی نوعیت اس طرح کی جائیداد اور اس کی آئینی","اگرچہ پہلے ترمیم آئین فراہم کیا تھا کے تحفظ کے لئے"صحیح شہریوں کے مالک کے لئے قانونی کمائی آمدنی ، بچت ، گھروں اور دیگر حلال کی ملکیت ہے."عوامی جمہوریہ املاک کے حقوق کے قانون (ایف اے, یہ بھی کے طور پر ترجمہ کے قانون پر حقوق میں) تھا سب سے پہلے پر نافذ مارچ ، کے بعد قانون سازی پر بحث کی تھی کہ چلا کے لئے ایک دہائی کے دوران. سے مؤثر اکتوبر, اس جامع قانون سازی پر جائیداد کے ساتھ انیس ابواب اور مضامین قائم ایک فریم ورک املاک کے حقوق کے تحفظ سمیت تحفظ کے لئے منقولہ جائیداد اور رئیل اسٹیٹ (غیر منقولہ جائیداد). قانون کے پتوں کی تاریخ, تبدیلی, منتقلی, اور خاتمے کی جائیداد سے متعلق ملکیت کے حقوق اور اس کی رجسٹریشن اور ترسیل کی منقولہ اور حقیقی املاک کے حقوق. کے مطابق املاک کے حقوق کے قانون, تاریخ, تبدیلی, منتقلی, اور خاتمے کے حقیقی املاک کے حقوق کے رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے ، جب تک دوسری صورت میں فراہم کی قانون کی طرف سے. سرکاری قدرتی وسائل سے مستثنی ہیں رجسٹریشن کے علاوہ میں ، املاک کے حقوق کے قانون, چین باقاعدہ جائیداد کی ایک سیریز کے ذریعے دیگر قوانین اور قواعد و ضوابط سمیت عوامی جمہوریہ کے قانون پر زمین کے انتظام ، زمین رجسٹریشن کے اقدامات عبوری قواعد و ضوابط سے متعلق تفویض اور منتقلی کے حق کا استعمال کرنے کے لئے سرکاری زمین کے شہری علاقوں میں (تفویض کے قواعد و ضوابط), اور عوامی جمہوریہ قانون کی انتظامیہ پر شہری ریل اسٹیٹ (شہری رئیل اسٹیٹ کے قانون). ان قوانین اور قواعد و ضوابط کی تفویض کے قواعد و ضوابط اور شہری رئیل اسٹیٹ کے قانون بنیادی طور پر ریگولیٹ زمین کے استعمال کے حقوق اور ملکیت کے رہائشی جائیداد کے شہری علاقوں میں. شہری رہائشی زمین ہمیشہ باقاعدگی سے مختلف رہائشی دیہی علاقوں میں زمین نہیں ہے جو بات چیت کی اس رپورٹ میں. تفویض کے ضابطے نافذ ء میں ریاستی کونسل کی طرف سے, جس میں باقاعدہ تفویض اور کی منتقلی زمین کے استعمال کے حقوق کے شہری علاقوں میں. شہری ریل اسٹیٹ کی قانون تھا جس نافذ اگست ، کے پتوں کے مسائل کی حقیقی جائیداد ، شہری علاقوں میں شامل کی منتقلی زمین کے استعمال کے حقوق ، رئیل اسٹیٹ کی ترقی ، رئیل اسٹیٹ کی فروخت, اور رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن. آئین کے مطابق اور زمین قوانین ، چینی افراد نہیں کر سکتے ، نجی اپنی زمین اور قدرتی وسائل. آئین فراہم کرتا ہے کہ ملک میں شہری علاقوں کی جائے ضروری ہے ریاست کی ملکیت ہے ، جبکہ زمین میں دیہی اور مضافاتی علاقوں میں ہونا ضروری ہے کی طرف سے ملکیت ریاست یا مقامی. افراد کے کر سکتے ہیں, تاہم, حاصل کرنے کے حق کا استعمال کرنے کے لئے زمین سے ریاست. اس زمین کے استعمال کے حق کے تحت جائیداد کے حقوق کے قانون کی ایک"حق"کی اجازت دیتا ہے کہ حق ہولڈر ، کے لئے قانونی طور پر مالک ہیں, استعمال, اور فائدہ سے جائیداد کی ملکیت کی طرف سے دوسرے. شہری علاقوں میں ، ریاست گرانٹ یا مختص زمین کے استعمال کے حقوق کے لئے زمین کے صارفین. حاصل کی جاچکی کے لئے زمین کے استعمال کے حقوق ، زمین کے صارفین کی ادائیگی ریاست کی فیس دینے کے لئے سال کی ایک مخصوص تعداد ہے. ریاستی کونسل کی اجازت ہے کی طرف سے قانون وضع کرنے کی زیادہ سے زیادہ مدت کے لئے ہے جس میں زمین کے استعمال کے حقوق دی جا سکتی ہے. زمین کے استعمال کے حقوق بھی مختص کیا جائے کے لئے اس طرح کے مقاصد کے طور پر حکومت یا فوجی استعمال, اور شہری بنیادی ڈھانچے یا عوامی اشیاء استعمال, جس کے لئے زمین کے صارفین کی ادائیگی کے کوئی فیس یا معاوضہ یا دوبارہ آبادکاری کے اخراجات. ہیں عام طور پر کوئی حدود پر وقت کی لمبائی کے لئے ہے جس میں زمین کے استعمال کے حقوق مختص کیا جا سکتا ہے. کے تحت موجودہ قوانین کی طرف سے مقرر ، ریاستی کونسل ، زمین کے لئے استعمال کیا جا سکتا رہائشی مقاصد کے لئے ستر سال کے لئے صنعتی مقاصد کے لئے ، پچاس سال کے لئے تعلیم ، سائنس ، ثقافت ، عوامی صحت اور جسمانی تعلیم کے مقاصد کے لئے ، پچاس سال کے لئے اور تجارتی ، سیاحتی اور تفریحی مقاصد کے لئے چالیس سال. کے مطابق املاک کے حقوق کے قانون, جب مدت کے لئے استعمال کرنے کا حق کے لئے زمین رہائشی مقاصد کے ختم ہونے کی مدت ہو جائے گا خود کار طریقے سے تجدید.
قانون میں یہ واضح نہیں ہے, تاہم, چاہے صوبہ گا انچارج ایک فیس دینے کے وقت تجدید یا کس طرح فیس ہو جائے گا مقرر کیا جاتا ہے.
افراد کے کر سکتے ہیں نجی طور پر اپنے رئیل اسٹیٹ ، سمیت رہائشی مکانات اور اپارٹمنٹس (یعنی, عمارتوں اور ڈھانچے زمین پر) نہیں ہے ، اگرچہ زمین جس پر گھروں اور اپارٹمنٹس میں واقع ہیں.
آرٹیکل کی املاک کے حقوق کے قانون فراہم کرتا ہے کہ"افراد ہیں کے عنوان سے لطف اندوز کرنے کے لئے ملکیت کی اس طرح کی غیر منقولہ اور متحرک خصوصیات کے طور پر ان کے حلال آمدنی, گھروں, مضامین روز مرہ استعمال کے لئے ، فورم کے اوزار کی پیداوار اور خام مال."تفویض کے قواعد و ضوابط فراہم کرتے ہیں کہ زمین کے صارفین کو منتقل کر سکتے ہیں ان کے زمین کے استعمال کے حقوق کے لئے دوسروں کے ذریعے فروخت ، تبادلے ، یا تحفہ ہے ۔ اس کے علاوہ ، شہری ریل اسٹیٹ کی قانون فراہم کرتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ منتقل کیا جا سکتا ہے, رہن, یا لیز پر دیا.
رئیل اسٹیٹ منتقل کیا جاتا ہے کی طرف سے فروخت, تحفہ, یا دیگر قانونی ہے کا مطلب ہے. جب رئیل اسٹیٹ منتقل کیا جاتا ہے ، زمین کے استعمال کے حقوق اور گھر کی ملکیت منتقل کر رہے ہیں ایک ہی وقت میں. پابندیوں کی فروخت پر حقیقی جائیداد قانون کی طرف سے قائم کر رہے ہیں. مثال کے طور پر اگر کی منتقلی زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت ہے کافی مارکیٹ کی قیمت سے کم ہے ، حکومت نے قبل دائیں کرنے کے لئے کی خریداری کے حقوق. شہری رئیل اسٹیٹ کے قانون کی وضاحت کرتا ہے حالات جس کے تحت منتقلی کی جائیداد ممنوع ہے جب سمیت یہ بھی ہے کہ نوٹنگ کے قابل منتقلی میں رئیل اسٹیٹ ، سمیت زمین کے استعمال کے حقوق اور گھر کی ملکیت کے نئے مالک ، حاصل ، زمین کے استعمال کے حقوق کے لئے صرف کی مدت کے برابر اصل مقرر مدت کے منفی سالوں کی تعداد کے اصل مالک کا استعمال کیا ہے زمین. اگرچہ املاک کے حقوق کے قانون فراہم کرتا ہے کے لئے خود کار طریقے سے تجدید کی اصطلاح کے استعمال کرنے کے حقوق کے لئے زمین رہائشی مقاصد ، اس طرح کے متعلقہ مسائل کی رقم کے طور پر نئے دینے کی فیس, اگر کوئی ہے تو, اور طریقہ کار تجدید کے لئے رہنے واضح نہیں ہے. جائیداد کے حقوق کے قانون فراہم کرتا ہے کہ رجسٹریشن کی جائیداد کا ہونا ضروری ہے کی طرف سے کارکردگی کی رجسٹریشن حکام جگہ پر جہاں جائیداد واقع ہے. کے لئے مخصوص ہو ، شہری ریل اسٹیٹ کی قانون فراہم کرتا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق کے ساتھ رجسٹر کرنا ہوگا ، مقامی حکومت زمین کے حکام کے اوپر یا کاؤنٹی کی سطح ، جو سرٹیفکیٹ جاری کی زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کی تصدیق ان کے حقوق. گھر کی ملکیت کے ساتھ رجسٹر کرنا ہوگا ، مقامی حکومت کی ہاؤسنگ کے حکام کے اوپر یا کاؤنٹی کی سطح ، جو سرٹیفکیٹ جاری کی گھر کی ملکیت کی تصدیق کرنے کے لئے اس کی ملکیت ہے ۔ جب جائیداد منتقل کیا جاتا ہے, ملکیت کی تبدیلی کے ساتھ رجسٹر کرنا ہوگا ہاؤسنگ کے حکام نے جب تصدیق کی گھر کی ملکیت ہے ، نظر ثانی کی ترمیم کے زمین کے استعمال کے حقوق کے ساتھ رجسٹر کرنا ہوگا ، ملک کے حکام ، جو مسئلہ ایک نئے یا نظر ثانی شدہ سرٹیفکیٹ کے زمین کے استعمال کے حقوق. صوبائی حکومتوں آرڈر کر سکتے ہیں ایک ایجنسی کے اندر اندر مقامی حکومت میں یا اس کے اوپر کاؤنٹی کی سطح کو منظم کرنے کے لئے رجسٹریشن کی دونوں زمین کے استعمال کے حقوق اور گھر کی ملکیت ، اور یہ کہ ایجنسی کے کر سکتے ہیں تو مسئلہ ایک رئیل اسٹیٹ کے سرٹیفکیٹ کی تصدیق کی دونوں زمین کے استعمال کے حقوق اور گھر کی ملکیت ہے ۔ پر مارچ ، ، پر عبوری ضابطے رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن کے اثر میں چلا گیا ، جس کا مقصد قائم کرنے کے لئے ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن کے نظام. کے مطابق نئے قواعد و ضوابط ، زمین کی وزارت اور وسائل کی رہنمائی کرے گا اور نگرانی رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن کے نظام ملک بھر میں مقامی حکومتوں میں اور اس سے اوپر کے کاؤنٹی کی سطح کے نامزد کرے گا رئیل اسٹیٹ رجسٹریز میں ان کے متعلقہ علاقوں. ایک وردی فارمیٹ کے لئے عمل کے عنوان اپنایا جائے گا اور ملک بھر میں.
