گزشتہ گیارہ سال میں کرائے چھ اپارٹمنٹس چین میں ہے ۔ یہاں پانچ تجاویز آپ کی مدد کے لئے جب ایک اپارٹمنٹ کرائےنوٹ - یہ مضمون لکھا گیا ہے کی بنیاد پر اپنے تجربے میں رہنے والے شہر ہے. آپ کر سکتے ہیں چیزیں تلاش کر رہے ہیں ، مختلف دیگر شہروں میں. مثال کے طور پر ، ڈپازٹ کی رقم اور ایجنسی کمیشن نہیں ہو سکتا ہے دو ماہ اور پچاس کے ایک ماہ کے طور پر میں نے یہاں ذکر ہے ۔ قانونی طور پر تمام زمینداروں میں چین کی ضرورت رجسٹر کرنے کے لئے ان کے رینٹل کی خصوصیات کے ساتھ کی حکومت (اور ادا کرایہ پر لینا ٹیکس کورس کے). کے ساتھ کے طور پر سب کچھ چین میں کیا ہے قانونی طور پر کی ضرورت نہیں ہے جو عام طور پر مشق. سب سے زیادہ زمینداروں نہیں کرنا چاہتے ہیں ادا کرنے کے لئے کرایہ پر لینا ٹیکس. اگر وہ ادا کرتے ہیں اس کے لئے وہ گزر جائے گا قیمت پر کرنے کے لئے آپ کو چارج کی طرف سے زیادہ کرایہ. عین مطابق قیمت پر انحصار کرتا ہے جس شہر میں آپ رہتے ہیں اور سائز کے اپارٹمنٹ میں رہتے ہیں. جب چینی مالک مکان کے کرایہ کے لئے چینی کرایہ داروں کے اپارٹمنٹ گا شاذ و نادر ہی رجسٹرڈ کیا جا سکتا ہے اور یہ شاذ و نادر ہی کسی بھی مسائل کا سبب بنتا ہے. تاہم جب کرائے پر ایک غیر ملکی کو یہ حاصل کر سکتے ہیں زیادہ پیچیدہ ہے. سب سے زیادہ چینی زمینداروں کے بارے میں نہیں جانتے یہ مسئلہ تو وہ کبھی کرائے پر حاصل کرنے کے لئے ایک غیر ملکی سے پہلے اور یہ اکثر غلط فہمیوں کا سبب بنتا ہے. سب سے زیادہ جائیداد کے ایجنٹوں نے استعمال نہیں کر رہے ہیں کرنے کے لئے کام کرنے والے غیر ملکیوں کے ساتھ نہیں جانتے اس کے بارے میں یا تو (یا وہ صرف حاصل کرنے میں دلچسپی رکھتے نمٹنے بنایا ہے اور ہو رہی ہے ، کمیشن ، وہ پرواہ نہیں ہے کے بعد کیا ہوتا ہے). کی پیچیدگی کی وجہ سے ہے حقیقت یہ ہے کہ کے طور پر ایک غیر ملکی آپ کر رہے ہیں کی ضرورت رجسٹر کرنے کے لئے آپ کی رہائش گاہ کے ساتھ مقامی پولیس اسٹیشن کے گھنٹوں کے اندر اندر (ہوٹل یہ کروں گا آپ کی جانب سے ، یہی وجہ ہے کہ یہ لیتا ہے تو چیک کرنے کے لیے-میں). اس رجسٹریشن کے کاغذ کی ضرورت ہے کرنے کے لئے بہت سے چیزیں چین میں اس طرح کے طور پر درخواست دینے کے لئے ایک کام ویزا (رہائش پرمٹ) یا ایک ڈرائیور کا لائسنس ہے ۔ کے طور پر جلد ہی کے طور پر آپ کو اس رجسٹریشن پولیس گا فوری طور پر دیکھنے کے لئے آپ اور آپ کے مالک مکان اگر اپارٹمنٹ کے ایک رجسٹرڈ رینٹل اپارٹمنٹ میں رہتے ہیں. مصیبت کی توقع کیا جا سکتا دونوں کے لئے آپ کو اس نقطہ نظر سے آگے ہے ۔ اگر آپ چین میں ہیں پر ایک سیاح یا کاروباری ویزا آپ کو ہو سکتا ہے کے لئے لالچ میں آ جائیں رجسٹر آپ کی رہائش گاہ لیکن یہ سفارش کی نہیں ہے. کبھی کبھی پولیس کو آئے گا کیا بے ترتیب کے معائنے اور آپ حاصل کر سکتے ہیں اپنے آپ کو مصیبت میں ہیں تو آپ کو رہنے کے بغیر کہیں رجسٹر.
آپ کے مالک مکان بھی امکان ہے ادا کرنے کے لئے بڑی جرمانے یا رشوت کے لئے کسی کو تو ان کے اپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ نہیں ہے کے طور پر ایک رینٹل جائیداد.
کورس کے ، وہ بھی پڑے گا اس کو رجسٹر کرنے کے بعد پکڑے گی اور وہ چاہتے ہیں میں اضافہ کرنے کے لئے کرایہ کا احاطہ کرنے کے لئے اس کی قیمت. یہ میرے لئے ہوا میں پہلی اپارٹمنٹ میں میں رہتے تھے. میں نے انکار کر دیا ادا کرنے کے لئے اضافی کرایہ اور مالک مکان سے انکار کر دیا ادا کرنے کے لئے رجسٹر کرنے کے لئے اپارٹمنٹ میں ان کے اپنے خرچے. میری دلیل یہ تھی کہ یہ ایک قانونی ضرورت ہے اور مکمل طور پر ان کی ذمہ داری ہے ۔ اس کی دلیل یہ تھی کہ میں نے کبھی اسے بتایا کہ مجھے اس کی ضرورت ہے جب ہم معاہدے پر دستخط کئے. آخر میں میں نے اس سے کہا تھا کہ باہر منتقل کرنے کے لئے ، تو وہ نہیں کر سکتے ہیں قانونی طور پر کرایہ کے لئے اپارٹمنٹ میں مجھے اس کی قیمت میں بیان کیا گیا معاہدہ ہے ۔ انہوں رکھنے کی کوشش کی جمع لیکن میں نے اسے بتایا کہ وہ ایک ختم ، معاہدہ نہیں ۔ ہم دونوں بہت ضد اس کے بارے میں اور میں وہاں بیٹھا - گھنٹے کے لئے چھوڑ کرنے سے انکار کے جب تک وہ واپس اپنے جمع. آخر میں انہوں نے آخر میں واپس اپنے ڈپازٹ کے بعد میں نے تجویز پیش کی ہم نے پولیس کو کال. پولیس پہلے ہی اس کیس کے لئے کرایہ پر لینے کے ایک غیر رجسٹرڈ اپارٹمنٹ اور وہ یقینی طور پر نہیں کیا چاہتے ہیں حاصل کرنے کے لئے ان کے مزید ملوث ہے ۔ وہاں ایک طریقہ ہے رجسٹر کرنے کے لئے آپ کی رہائش گاہ اگر آپ رہ رہے ہیں ایک اپارٹمنٹ میں نہیں ہے کہ ایک رجسٹرڈ رینٹل اپارٹمنٹ میں رہتے ہیں. اگر آپ کا مالک مکان آپ کے 'دوست' اور آپ ہیں 'ادائیگی نہیں کرائے' پھر اپارٹمنٹ کی ضرورت نہیں ہے کے طور پر رجسٹر کرنے کے ایک کرایہ پر لینا. صرف اس بات کو یقینی بنانے آپ کو ٹک کا حق پر باکس کی رہائش گاہ رجسٹریشن فارم کے لئے کہتے ہیں کہ آپ کے گھر میں رہنے والے ایک دوست یا رشتہ دار کی بجائے کرائے. آپ کو بھی ضرورت ہو گی لکھنے کے لئے نام اور شناختی کارڈ نمبر کا آپ کا دوست ہے جو آپ کو دے میں رہنے کے ان کے اپارٹمنٹ کے لئے مفت ہے.
اگر آپ فیصلہ کرتے ہیں جانے کے لئے اس طرح ذہن میں رکھیں کہ آپ کے قابل نہیں ہو گا حاصل کرنے کے لئے قانونی مدد اگر آپ کے مالک مکان کے دوست ٹوٹ جاتا ہے آپ کے معاہدے.
مسائل سے بچا جا سکتا ہے اگر دونوں آپ اور آپ کے نئے مالک مکان سے ان مسائل کو سمجھنے سے پہلے ایک معاہدے پر دستخط. اگر آپ اسکول یا آجر آپ کا کرایہ ادا کر رہی ہے تو پھر آپ کا امکان ہو جائے گا کی ضرورت ہے ایک چینی ٹیکس انوائس. آپ کے مالک مکان بھی رجسٹر کرنے کے لئے ضرورت کے اپارٹمنٹ کے طور پر ایک رینٹل جائیداد اوپر بیان کے طور پر حاصل کرنے کے لئے ایک نہیں بلکہ دوسرے طریقے کے ارد گرد. آپ کو رجسٹر کر سکتے ہیں ایک اپارٹمنٹ کے طور پر ایک رینٹل جائیداد اور تنخواہ کرایہ پر لینا ٹیکس اور مسئلہ نہیں ایک لیکن آپ نہیں کر سکتے ہیں مسئلہ ایک کے بغیر رجسٹر اپارٹمنٹ کے طور پر ایک رینٹل جائیداد. رینٹل ٹیکس اور ٹیکس مختلف قسم کے ٹیکس ہے ۔ دونوں رینٹل جائیداد رجسٹریشن اور ان کے اپنے سے وابستہ ٹیکسیشن کے اخراجات ہو جائے گا جس پر منظور کرنے کے ذریعے آپ کو زیادہ کرایہ. آپ توقع کر سکتے ہیں ادا کرنے کے لئے کے ارد گرد پانچ سو یوآن اضافی فی مہینہ پر ایک, فی مہینہ اپارٹمنٹ کے لئے ان دونوں ٹیکسوں اگر آپ کو ایک کی ضرورت ہے. چیک کے ساتھ آپ کے آجر چاہے آپ کو دے سکتے ہیں ان کے دیگر کا احاطہ کرنے کے لئے آپ کے کرایہ. مثال کے طور پر کھانے, سفر, پٹرول, گروسری شاپنگ ، وغیرہ ۔ کر سکتے ہیں اکثر استعمال کیا جائے بجائے اس کے کہ ایک سے آپ کے مالک مکان کے. اگر آپ کی ضرورت ہے ایک سے آپ کا مالک مکان اس کے بعد آپ کر سکتے ہیں اکثر کو بچانے کے کی طرف سے اخراجات میں صرف ہو رہی ہے کے لئے رقم کی طرف سے احاطہ کرتا ہے آپ کے آجر. مثال کے طور پر اگر آپ کا آجر آپ کا احاطہ کرتا ہے اپ کے لئے, یوآن فی مہینہ لیکن آپ کرایہ ، یوآن فی مہینہ پھر بتائیں کہ آپ کا مالک مکان آپ کو صرف کی ضرورت ہے ایک, یوآن ہے جس کے مقابلے میں سستی ایک, یوآن. سٹینڈرڈ ایجنسی کی فیس پچاس کی ایک ماہ کرایہ لیکن تقریبا کی طرح سب کچھ چین میں یہ سمجھوتا ہے. میں نے ادا نہیں کی پوری پچاس ، میں نے بھی ادا کیا کے طور پر چھوٹی سی کے طور پر بیس. سب سے زیادہ جائیداد کے ایجنٹوں خوش ہو جائے گا ایسا کرنے کے لئے ایک نجی نمٹنے کے دور کی کتابوں سے ان کی کمپنی کے لئے بیس. وہ حاصل کریں گے کم سے کم یہ ویسے بھی اگر کمیشن کو جاتا ہے ان کی کمپنی. یہ کورس کے بہت غیر اخلاقی لیکن اس کے باوجود یہ بہت مقبول ہے. اگر آپ چاہتے ہیں کے لئے ہو جائے اس سے بھی زیادہ غیر اخلاقی آپ کر سکتے ہیں اکثر کے ساتھ رابطے میں حاصل مالک مکان کو براہ راست اور بائی پاس کے ایجنٹ مکمل طور پر ہے. یہ سفارش کی نہیں ہے کیونکہ ان کے ایجنٹوں کا کام مشکل (کم از کم میرے معاملے میں وہ کام مشکل ہے کیونکہ میں عام طور پر نظر میں کوئی کم سے کم پچاس اپارٹمنٹس کے ساتھ ایک سے زیادہ ایجنٹوں کا فیصلہ کرنے سے پہلے) اور وہ مستحق ادا کی جائے. آپ کو کوشش کر سکتے ہیں تلاش کرنے کے لئے ایک اپارٹمنٹ کے بغیر ایک ایجنٹ ہے لیکن یہ بہت مشکل ہے. موجود ہیں اگرچہ ، بہت سے چینی ویب سائٹس جہاں زمینداروں پوسٹ کر سکتے ہیں ان کے اپارٹمنٹس کی بہت کم اصل میں یہ کرتے ہیں. سب سے زیادہ دستیاب اپارٹمنٹس صرف کر سکتے ہیں پایا جا ایجنٹوں کے ذریعے ہے. میری خواہش ہے کہ زیادہ سے زیادہ زمینداروں گا پوسٹ ان کے کرایہ خود کو ، یہ کر سکتے ہیں ان کو بچانے کے پیسے بھی (ایجنسیاں بھی لے پچاس کی ایک ماہ سے کرایہ مالک مکان). معیاری جمع ہے دو ماہ کرایہ اور کرایہ کے ہمیشہ کے لئے ادا کی مندرجہ ذیل ماہ. اس کا مطلب ہے کہ آپ عام طور پر ادا کرنے کی ضرورت ہے. پانچ ماہ کے کرایہ پر جب آپ معاہدہ پر دستخط (ماہ ڈپازٹ پہلے ماہ کا کرایہ ، اور ایجنٹ کے کمیشن). دو ماہ ڈپازٹ نہیں ہے ، عام طور پر بات چیت ، خاص طور پر اگر اپارٹمنٹ سماں ہے. ایک کے لئے غیر آراستہ اپارٹمنٹ میں اپ کو اکثر کا کہنا ہے کہ صرف ایک ماہ کے لئے ضروری ہے. دھکا نہیں کرتے یہ بہت زیادہ اگرچہ دوسری صورت میں مالک مکان ہو سکتا ہے کہ فکر آپ کو متحمل نہیں کر سکتے ہیں کرایہ ادا کرنے کے وقت پر تو آپ کو متحمل نہیں کر سکتے ہیں دو ماہ ڈپازٹ. یہ بہتر کرنے کے لئے ادا کی مکمل جمع اور آپ کی توجہ مذاکرات پر اصل کرایہ پر ہے. یہ ہیں کچھ اعلی درجے کی تجاویز تلاش کرنے کے لئے ایک عظیم سودا ہے.
اگر آپ کی کمپنی کی ادائیگی کے لئے اپنے اپارٹمنٹ یا آپ کو نہیں کرنا چاہتے برباد کرنے کے لئے وقت کو تلاش کرنے کے ایک عظیم سودا تو اس پر سیکشن.
کے طور پر ایک غیر ملکی آپ کے پاس ایک بڑا فائدہ کے باوجود بالا پیچیدگیوں.
سب سے زیادہ چینی زمینداروں سے محبت کرنے کے لئے کرایہ کے لئے غیر ملکیوں اور کم ہو جائے گا ان کی قیمت کے لئے ایسا کرنے کے لئے.
آپ کو نوٹس بھی بہت سے اشتھارات خاص طور پر کا کہنا ہے کہ 'صرف غیر ملکیوں ، ہانگ کانگ اور مکاؤ کرایہ داروں میں خاص طور پر اعلی کے آخر میں اپارٹمنٹ کا رہائشی ہے.
اگر ایک مکان کا مالک ایک, یوآن تین بیڈروم اپارٹمنٹ آپ کو لگتا ہے کہ وہ بلکہ یہ کرایہ کے لئے ایک غیر ملکی یا ایک چینی خاندان.
اکثر زمینداروں زیادہ دیکھ بھال کی حفاظت کے بارے میں ان کی سرمایہ کاری سے زیادہ وہ کرتے ہیں کے بارے میں کرایہ. غیر ملکیوں نے ایک کی ساکھ کو مدنظر رکھتے ہوئے اپارٹمنٹس صاف اور ادائیگی ان کے کرایہ پر وقت ہے. اس کا فائدہ لے اگر آپ کے پاس ایک اچھی پراپرٹی ایجنٹ وہ آپ کی مدد کرے گا سب اس کو اور اس بات پر قائل مالک مکان کو قبول کرنے کے لئے ایک کم کے مقابلے میں اوسط کرایہ. میں نے ہمیشہ اچھی طرح سے ادا ذیل میں ، مارکیٹ کے اوسط کے لئے میرے تمام اپارٹمنٹس اگرچہ نہیں ہوں خاص طور پر صاف اور میں اکثر نہیں میرا کرایہ ادا پر وقت ہے.
اس کے بارے میں ساکھ کے مقابلے میں زیادہ کچھ اور.
یہ بہترین کام کرتا ہے اگر آپ کو سفید جلد اور سے آتے ہیں ایک اچھا ملک. مجھے نہیں مطلب کے لئے آواز نسل پرستی پر مبنی, یہ صرف طریقہ ہے. تلاش کے بعد میں چند اپارٹمنٹس آپ کو کرنا چاہئے کچھ کم گیند فراہم کرتا ہے. سب سے پہلے میں ایجنٹ کہیں گے کہ قیمت ناممکن ہے اور تذبذب کا شکار ہو جائے کرنے کے لئے بھی اس طرح کی ایک پیشکش کی ہے. ان سے کہو کال کرنے کے لئے مالک مکان اور کا کہنا ہے کہ وہ ایک غیر ملکی جو بہت دلچسپی ہے لیکن صرف ادا کر سکتے ہیں جو کچھ بھی آپ کی پیشکش کی ہے. آپ حیران ہو سکتا ہے, کچھ زمینداروں کو قبول کرے گا پیش کرتے ہیں, خاص طور پر اگر اپارٹمنٹ خالی کیا گیا ایک طویل وقت کے لئے. یہاں تک کہ اگر وہ ایسا نہیں کرتے کی پیشکش کو قبول کر کے اس سے آپ کو دے ایجنٹ جانتے ہیں کہ آپ کو صرف ایک اپارٹمنٹ کرائے پر اگر وہ آپ کو حاصل کرنے کے ایک عظیم سودا ہے. ایک بار وہ اس کا احساس وہ کام کریں گے تلاش کرنے کے لئے مشکل سے ایک ہے. وہ بند ہو جائے گا آپ کا وقت برباد کر کے آپ کو دکھا کے اپارٹمنٹس نہیں ہیں کہ اچھا یا اور وہ آپ کو کال کرے گا فوری طور پر ایک بار ایک نئے اپارٹمنٹ میں آتا ہے کہ مارکیٹ پر وہ لگتا ہے کہ ایک بڑا سودا ہے یا اگر وہ جانتے ہیں کہ مالک مکان کے شوقین ہے اپارٹمنٹ کرایہ پر فوری طور پر. ان کی جائیداد کی ایجنسیوں کے ساتھ بھیڑ طریقہ بہت سے ایجنٹوں اور وہ سب کے سب مایوس آپ کے کاروبار کے لئے. ان کے بنانے کے مشکل کام کے لئے ان کے پیسے اب آپ اور آپ کے مالک مکان کو سمجھنے واضح طور پر کس چیز کی ضرورت ہے اور توقع ہر ایک کی طرف سے اور آپ کو گفت و شنید ہے ایک اچھی قیمت کے آخری قدم ہے کرنے کے لئے ہے ایک اچھا معاہدہ ہے ۔ کا استعمال کبھی نہیں ، ایک معاہدہ کی طرف سے فراہم کی ایجنسی یا مالک مکان اور کبھی بھی کسی بھی معاہدے پر دستخط ہے کہ آپ کو سمجھ میں نہیں آتا. آپ کو ہمیشہ آپ کے اپنے بنانے کے معاہدے اور پرنٹ چند کاپیاں کے یہ جب آپ جانے کو پورا کرنے کے لئے مالک مکان کے لئے معاہدے پر دستخط. یہ ہونا چاہئے چینی اور انگریزی دونوں میں ہے ۔ انگریزی حصہ ہے صرف ریفرنس کے لئے تو آپ کو یہ سمجھ سکتے ہیں کیونکہ معاہدوں انگریزی میں درست نہیں ہیں چینی قانون کے تحت. تیار ہو جائے کرنے کے لئے دور چلنے سے نمٹنے کے اگر وہ اس پر اصرار نہیں کا استعمال کرتے ہوئے آپ کے معاہدے. میں چاہوں گا اشتراک کرنے کے لئے اپنے معاہدہ آپ کے ساتھ کیا گیا تھا جس میں اصل کی بنیاد پر ایک غیر تسلی بخش ترجمہ چینی معاہدہ.
سال کے دوران میں تبدیلیاں کرنے کے لئے اس کو بہتر بنانے کے (میرے لئے نہیں ، مالک مکان) اور چیزوں کو زیادہ واضح (طور پر اس طرح کی ضرورت ہے جو ادا کرنے کے لئے مرمت کے لئے).
اس کے انگریزی بہت اچھا نہیں ہے لیکن یہ سمجھ میں آتی ہے اور یہ چینی ہے کہ زیادہ اہم ہے. ڈاؤن لوڈ ، اتارنا کی ایک کاپی اپنے معاہدے یہاں. شکل ہے مائیکروسافٹ ورڈ, آپ ترمیم کر سکتے ہیں اور اس کو بہتر بنانے کے کے مطابق کرنے کے لئے آپ کی اپنی ضروریات ہیں.
میں فراہم کرتے ہیں کے طور پر یہ ایک مثال کے طور پر صرف ، میں لینے کے لئے کوئی ذمہ داری نہیں کے مندرجات یہ ہیں. اس کا استعمال اپنی ذمہ داری پر اچھی قسمت کے ساتھ اپنے اپارٹمنٹ شکار ہے ۔ اگر آپ کو کسی بھی تبصرے یا اپنی تجاویز انہیں چھوڑ براہ مہربانی ذیل میں.
میں شکر گزار ہوں جا کرنے کے لئے کی خدمت فراہم کرتے ہیں اور آپ کے مواد کے ساتھ چارج کی مفت ہے. کے لئے ایسا کرنے کے لئے ، براہ مہربانی نوٹ کریں کہ اگر آپ مصنوعات یا خدمات کی خریداری کے بعد ، کلک کر کے اس ویب سائٹ پر لنکس, میں کروں گا, میں سب سے زیادہ (مگر تمام نہیں) صورتوں میں, حاصل ایک ریفرل کمیشن. یہ ، کورس کے ، کبھی نہیں کرے گا کی قیمت آپ کو اضافی کچھ ہے.
اور بہت سے معاملات میں گفت و شنید خصوصی رعایت یا کوپن کوڈ دستیاب نہیں دوسری جگہوں پر.
میرا مقصد ہے کرنے کے لئے پیش کرتے ہیں آپ کو بہترین ممکنہ سودے دستیاب ہے اور میں صرف کی سفارش کی مصنوعات اور خدمات میں استعمال کریں اور اپنے آپ کو سفارش کرے گا اپنے دوستوں کے ساتھ. میں ہوں ہمیشہ خوش سننے کے لئے کے بارے میں رائے یہ ویب سائٹ اور مصنوعات اور خدمات کی سفارش کی ہے.
بھیجنے کے لئے بلا جھجھک مجھے ایک ای میل یا چیٹ میں میرے ساتھ باکس پر سب سے نیچے بائیں کونے اگر میں وہاں ہوں.
