وہ نہ اپنی جائیداد
ہم مالک نہیں کر سکتے ہیں کچھ,"دا زیا بات کی تھیوہ پھر سے پہلے روک دیا گیا انہوں نے مزید کہا,"اچھی طرح, میں کر سکتا ہوں کے اپنے اپنے نوٹ بک."وہ تو بس الٹ کتاب پر نیچے میز پر بیٹھ گیا ہے کہ اس میں ہم سب کے سامنے کے طور پر اگرچہ یہ نہیں تھا کے قابل بھی حق کے مالک کے لئے."لوگوں کو کبھی کبھی خرچ تمام رقم انہوں نے کبھی بنا پر ان کے گھر ،"اٹھائیس سالہ استاد جاری ،"پھر اس کے بعد ستر سال کی حکومت اسے واپس لیتا ہے ۔"لوگ ایسا نہیں کرتے اپنے اپنے گھروں میں چین. وفاقی حکومت اس کا مالک ہے ۔ جب چینی لوگوں کا کہنا ہے کہ انہوں نے ایک گھر خریدا ، وہ واقعی کیا مطلب ہے کہ وہ لیز پر دیا اس کے لئے حکومت سے ستر سال. جب اس کا وقت ہے جائیداد گا ، بظاہر ، واپس جانے کے لئے اس کے درست مالک: چین کی پیپلز جمہوریہ.
مصنف سے رابطہ کریں
ایک گاڑی کی طرح جن کی لیز پر منحصر ہے ، چینی حکومت نہیں ہے امید ادا کرنے کے لئے جائیداد کے لئے یہ یہ صرف اس لئے واپس چلا جاتا ہے اور سودا کیا جاتا ہے. موجودہ حکومت کے چین میں پیدا کیا جو ان کی جائیداد کے قوانین ہے صرف کے لئے وجود میں رہا ایک چھوٹا سا ساٹھ سال کے دوران تو کوئی نہیں جانتا کہ کیا واقعی میں ہوگا جب جائیداد کے پٹوں شروع کرنے کے لئے ختم. لیکن عام جذبات کے بارے میں ان ستر سال پٹوں کے لئے نہیں لگ رہا ہو مثبت ہے."ہم صرف ایک اپارٹمنٹ خریدا ،"ایک امریکی دوست ہے جو شادی کرنے کے لئے ایک چینی عورت نے مجھ سے کہا حوصلہ افزائی ایک دن, لیکن اس کے بعد وہ فوری طور پر دوگنا پر اپنے بیان اور شامل کے ساتھ ایک سکوڑنا:"ٹھیک ہے ، ہم صرف ایک اپارٹمنٹ خریدا کے لئے اگلے ستر سال."اگرچہ مجھے یقین ہے کہ یہ انفرادی منصوبہ نہیں ہونے پر زندہ ستر سال سے اب وہاں کچھ ہے نہیں کے بارے میں مکمل طور پر مالک جائیداد وہ چاہتے ہیں صرف سرمایہ کاری کی ایک بڑی رقم کی رقم میں نہیں لگ رہا تھا بیٹھنے کے لئے حق کے طور پر نہیں ہے کے ساتھ بہت سے پورے مشرق بادشاہی. کیا شہری چینی اکثر کال کے مکانات زیادہ ہیں کرنے کے لئے جانا جاتا مغرب کے طور پر اپارٹمنٹس."گھروں"کے طور پر غیر وسطی ایشیائی فون کرے گا ، ان کے صرف میں موجود دیہی اور کچھ شہری باشندوں گا کبھی خواب منتقل کرنے کے وہاں سے باہر ہے. لوگوں کی اکثریت چین میں رہنے کے اپارٹمنٹ اعلی اگتا ہے ، اور وہ ہے آنے کے لئے رجوع کرنے کے لئے ان کے چھوٹے ان کے اندر کے طور پر"گھروں."لیکن اس کی قیمت بہت سے لوگوں کی ان کے اپارٹمنٹس ، مشرقی چین میں اب ہیں کے طور پر تقریبا ایک ہی ان کی اسی طرح بھائیوں کے مغرب میں.
یہ غیر معمولی بات نہیں ہے تلاش کرنے کے لئے اپارٹمنٹس چین میں فروخت کے لئے کے طور پر زیادہ کے طور پر ایک معمولی درجے کے گھر میں ریاستہائے متحدہ امریکہ.
تقریبا ایک سو ہزار ڈالر کے لئے ایک ایک کمرے کی طرح بددا, ریلوے انداز اپارٹمنٹ کے مرکز میں ایک چھوٹا سا ، نسبتا غیر اہم شہر کے مشرق میں چین. میرے ذریعہ نہیں تھا ، ایک رئیل اسٹیٹ تخمینہ ، لیکن یہ اندازہ کرنا مشکل نہیں ہے رہائش کے اخراجات ایک ایسے ملک میں جہاں اس موضوع پر لب کے تقریبا سب سے خبر گھنٹہ بات کرنے کے لئے سر مڈل کلاس کے نوجوانوں میں کافی سلاخوں کے. میں نے اس سے پوچھا کیوں کسی کو ڈال دیں گے اس کے تمام پیسے میں لیز ایک جگہ وہ مئی کے آخر میں کی ضرورت ہے واپس کرنے کے لئے حکومت گیا تو انہوں نے خوش رہنے کے لئے کافی طویل ہے ۔"چین ایک زرعی ملک ہے ،"انہوں نے جواب دیا ،"اور لوگوں کو لگتا ہے کہ وہ کی ضرورت ہے ، نیچے کو حل کرنے اور ایک گھر خریدنے کے لئے محفوظ محسوس کرتے ہیں.موجود ہے ، یہ بھی ایک بہت کی حیثیت سے حاصل کرنے کے لئے ایک گھر کے مالک"میں شامل, تجویز ہے کہ گھر کی ملکیت میں سے ایک ہے نئے"تین بڑی"کے جدید چین. دیگر دو کیا جا رہا ہے ، ایک کار اور ایک کام کے کاروبار میں. وہ صرف اور انہوں نے کہا کہ وہ خوش ہے کیا جا رہا ہے ایک کرائے دار جس کا ، حیرت کی بات ہے ، اب بھی نسبتا سستی ہے. بالآخر یہاں تک کہ اگر ، املاک کے حقوق نمونہ نہیں ہے اصلاح سے پہلے پٹوں شروع کرنے کے لئے ختم ہو جس میں انتہائی شک کی منصوبہ بندی کو یقینی بناتا ہے کہ ایک شخص کرے گا کے مقابلے میں زیادہ ہونے کا امکان کے قابل ہو جائے کرنے کے لئے میں رہتے ہیں ان کے گھر کی مدت کے لئے ان کی زندگی. ایک شخص رکھتا ہے جو تیس سال میں بچت اپ ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے شاید ہے نہیں جا رہا ہے رہنے کے لئے کافی کو دیکھنے کے لئے کی میعاد ختم ہونے کے لیز. چاہے اس کا یا اس کے بچوں کے لئے قابل ہو جائے گا کے وارث جائیداد کے ذریعے چین کے قانون کی جانشینی سے باہر مدتی لیز کی اب بھی رہتا ہے دیکھا جا کرنے کے لئے.
شاید ہی پینتیس سال پہلے کے ایک بڑے حصے کی آبادی کے چین میں رہ رہے تھے جہاں لوگ تھے تفویض رہائش اور وہاں تھے کوئی برم کے بارے میں ذاتی جائیداد کی ملکیت ہے ۔ حقیقت یہ ہے کہ کر سکتے ہیں لوگوں میں اب بہت زیادہ خود ان کے گھر کی مدت کے لئے ان کی زندگی ترقی پسند تو دیکھا عینک کی حالیہ تاریخ ہے ۔ میں نے سوچا کہ اس کے بارے میں ایک طویل وقت کے لئے.
مجھے یاد ہے کہ کس طرح میری دادی گا بنبنانا کس طرح کے بارے میں کوئی بھی واقعی ملکیت ان کی جائیداد امریکہ میں کیونکہ آپ کے پاس ادا کرنے کے لئے حکومت پراپرٹی ٹیکس ، یا اس سے دور لے جایا."اس کے بارے میں ایک ہی ہے ،"میں نے آخر جواب میں سادہ شرائط."ہم سوچتے ہیں کہ ہم اپنی اپنی جائیداد, لیکن ہم سچ میں نہیں. ہم ادا کرنے کی ضرورت پر ٹیکس ہر سال یہ یا حکومت اسے لے جائے گا."میرے والدین ادا چار سو ڈالر فی مہینہ کے لئے جاری رکھنے کے گھر میں وہ"اپنے ہیں."چین میں ، آپ کو لیز کی ملکیت کے لئے ستر سال, ادا ٹیکس اس پر ، اور اس کے بعد ادائیگی میں زیادہ کچھ نہیں کرنے کے لئے حکومت کی پوری مدت کی ملکیت ہے. چینی ان کی جائیداد کی لیز جبکہ امریکیوں نے ان کی جائیداد منعقد کولیٹرل کے طور پر یقینی بنانے کے لئے وہ اپنے ٹیکس ادا. دونوں نظام حدود بڑھاتے لفظ کے معنی"ملکیت."کوائف کوائف کے بانی اور ایڈیٹر کے آوارا سفر. انہوں نے دنیا کے سفر کے بعد, کے ذریعے ممالک. وہ ہے کتاب کے مصنف, بھوت کے شہروں چین اور حصہ کے لئے گارڈین, فوربس ، بلومبرگ ، سفارت کار ، جنوبی چین مارننگ پوسٹ ، اور دیگر مطبوعات. کوائف کوائف لکھا ہے خطوط پر آوارا سفر. اچھا مضمون ہے اور ایک بار پھر میں نے کچھ سیکھا ہے ۔ میں نہیں جانتا اس کے بارے میں جائیداد کی ملکیت چین میں ہے ۔ میں نے پسند کیا کہ کس طرح آپ کو اس کی تلخیص: چینی لوگوں کو حاصل کرنے کے ایک ستر سالہ لیز پر ان کی جائیداد اور ادا لیز کی فیس(ارف ٹیکس) اپ کے سامنے ہے ۔ امریکیوں کو حاصل کرنے میں ہمیشہ لیز پر ان کی جائیداد کے طور پر طویل عرصے کے طور پر وہ ادا ایک کبھی بڑھتی ہوئی لیز کی فیس(ارف ٹیکس). شکریہ جی ہاں ، یہ واقعی حیرت انگیز ہے. سطح پر امریکی ثقافت سیاسی نظام لگتا ہے پولر کے برعکس چین, لیکن گہری نیچے یہ بہت ایک ہی ہے. ہم لوگوں کو لگتا ہے کہ وہ کر رہے ہیں مفت, لائیو میں ایک جمہوریت ہے ، اور اس پر جبکہ لوگوں کی چین کی زحمت نہیں کرتے کے ساتھ اس طرح کے برم ، ، ہا ہا. عجیب ہے کہ یہ مماثلت دونوں ممالک کے درمیان کرتا ہے کہ ان کے حریفوں کی بجائے ظاہری اختلافات ہیں. مرکزی حکومت نہیں ہے"فیڈرل"حکومت. مرکزی اتھارٹی کے ایک بہت ہے زیادہ سے زیادہ اثر کے دوران لوگوں کی زندگیوں کے مقابلے میں امریکی وفاقی حکومت ہے ۔ اصطلاح"وفاقی حکومت"نہیں ہے کرنے کے لئے مراد صرف اور صرف مطلب یہ ہے کہ ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے. جملہ استعمال کیا جاتا ہے ، درست طریقے سے ، یہاں کی تعریف:"یا سے متعلق ایک حکومت کی شکل میں یا ایک ایسے ملک میں جو بجلی ہے تقسیم کے درمیان ایک مرکزی اور کئی علاقائی حکومت ہے ۔"وہاں بہت بڑا فرق ہے ۔ یا بلکہ ، ہو سکتا ہے بہت بڑا فرق ہے ۔ حیرت ، قانون مبہم طور پر کرنے کے لئے کیا ہوتا ہے کے بعد ستر سال. لیکن کیا اگر میں فروخت کرنا چاہتے ہیں میرے اپارٹمنٹ کے بعد پچاس سال سے استعمال. ہے کسی اور کی خرید کے ایک بیس سالہ لیز یا ایک نئے ستر سالہ لیز. ادائیگی ماہانہ ٹیکس نہیں ہے کے طور پر برا ہے تو آپ کر سکتے ہیں ایک منافع بخش بنانے کے گھر پر جب آپ اسے فروخت. لیکن میں ممکنہ چین ہے کہ کوئی فائدہ نہیں ہے کیونکہ آپ کو صرف کر سکتے ہیں فروخت کے باقی سال پر آپ کے لیز کے ستر سال. حقیقت میں تاہم, ان میں سے زیادہ تر جگہوں پر ہو جائے گا سے پہلے لیز پر منحصر ہے. دور موقع پر کہ وہ کر رہے ہیں نہیں ہیں ، ایک سے زیادہ ٹیکس ملوث ہے ۔ وہاں ایک کی منتقلی ٹیکس ادا کیا جاتا ہے جس میں جب جائیداد تبدیلیوں کے ہاتھ کی بنیاد پر فروخت کی قیمت. تاہم ، بنیادی زمین ہی نہیں ہے تقریبا طور پر قابل قدر ہے, خاص طور پر کے ساتھ ایک اعلی کثافت کے یونٹ.
آپ کو جانا چاہتے ہو سکتا ہے کتے کی دیکھ بھال کیا اصل"قدر"فی مربع. ہے شہر میں یہ سچ نہیں ہے کہ زیادہ سے زیادہ.
تم نے ایک بار تقسیم کیا جا رہا ہے کی طرف سے کئی سو افراد اور عنصر میں نسبتا چھوٹے ٹیکس ، یہ ایک چند ہزار یوآن کے استعمال پر ٹیکس کے لئے ایک اور ستر سال. یہ بہت زیادہ کچھ بھی نہیں ہے.
شکریہ کے لئے کی طرف اشارہ ہے کہ باہر لیز کے لئے ہے زمین نہیں اصل میں یونٹوں کی تعمیر. یہ ایک اہم فرق ہے اگر آپ کو دیکھو کا کہنا ہے کہ ، بیجنگ زمین کی فروخت, یہ مارنے کے ارد گرد فی مربع میٹر.
کا استعمال کرتے ہوئے ایک عام میٹر فلیٹ, کہ, تاہم, یہ تقسیم کیا جا رہا ہے کی طرف سے کہیں سے بھی پانچ سے تیس منزل سنبھالنے کے ایک ہی منزل کی منصوبہ بندی. کے نتیجے میں ، کی ایک رینج کرنے کے لئے.
فی مالک ہے ۔ یہ ہو جاتا ہے تھوڑا سا زیادہ پیچیدہ ہونے کے ساتھ کئی جماعتوں ادا کرنے کی ضرورت سے باہر ، لیکن یہ زیادہ نہیں لے کرتا تخیل کی سوچنے کے لئے ایک مناسب حل ہے.
مجھے لگتا ہے کہ یہ کرنے کے لئے جائیں گے باشندوں پر ووٹ ڈالنے کے لئے کارروائی کی ہے. کے لئے کھیتوں اور بہت سے بڑی عمر عمارتوں ، اس کے مستقل استعمال کے حقوق. ہیں جو ان لوگوں پر واضح خطرہ ہیں امیر کے ساتھ ان کی ولا ، تو وہ ہو جائے کرنے کے لئے ایک اہم جگہ ہے. ایک کی زمین کے تمام کرنے کے لئے خود کے ساتھ ولا پر سب سے اوپر پر ایک تشخیص کے لئے زمین کے لئے کا مطلب ہو گا ایک ٹھوس ادا کرنے کے لئے.
مارکیٹ کے قوانین یہاں, اس کے طور پر سادہ.
دینے کے موجودہ مالکان سب سے پہلے جانے پر زمین ، کہ ناکام ہو جاتا ہے, ڈویلپرز کے مل جانے پر یہ. سطح کے ڈھانچے محدود نہیں کر رہے ہیں وقت کی طرف سے پابندیوں کے طور پر طویل عرصے کے طور پر وہ نہیں ہیں نیچے پھٹا ہوا یا نمایاں طور پر دوبارہ تعمیر کیا. اس طرح کے طور پر ، کسی بھی ترقی کے نتیجے میں ، آنسو نیچے کا مطلب معاوضہ. کے طور پر ایک ہی کام کرتا ہے کے ساتھ اب نئی ترقی. میں ایمانداری سے دیکھنے کے ساتھ کچھ بھی غلط نہیں اس میں تمام, زمین نہیں ہونا چاہئے, پرانے ڈھانچے کو اپ ڈیٹ کیا جانا چاہئے اور کی ضرورت کے طور پر. سب کے بعد ، وہاں ایسی کوئی بات نہیں کے طور پر"مستقل"ویسے بھی. کوئی ایک ہونے جا رہا کرنے کے لئے لات ماری سڑک اور بائیں بے گھر. مطلق بدترین صورت میں ، لوگوں کو صرف ادا کرنے کے لئے ایک منصفانہ معمولی رقم کی تجدید کے لئے زمین عطا فرمائے. ایک سال کے لئے سال ٹیکس نظام اعصاب شکن ویسے بھی. اس کی ادائیگی ایک بار اور آپ کی سلامتی ہے ۔ ان دھوپ بن گئے ہیں کا ایک حصہ مجھے ، لیکن تمام اچھی چیزوں ضروری ہے ایک دن ختم. پر کرنے کے لئے اگلے کی چمک کم دن.
